【系列解讀】淮北市2025年30項(xiàng)民生實(shí)事之城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

老舊小區(qū)改造提升行動(dòng)是我市為改善居民生活環(huán)境、提升城市品質(zhì)而開展的重要民生工程。通過系統(tǒng)性改造，全面提升老舊小區(qū)的居住品質(zhì)和功能，同時(shí)挖掘和利用老舊小區(qū)的歷史文化價(jià)值，打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境。2025年，我市計(jì)劃實(shí)施改造老舊小區(qū)34個(gè)，涉及樓棟數(shù)829棟，改造面積約200.64萬平方米，居民戶數(shù)20616戶。

老舊小區(qū)改造內(nèi)容采用菜單式管理，分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類。基礎(chǔ)類改造主要聚焦市政配套基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)內(nèi)公共部位的維修，確保居民基本生活需求得到滿足；完善類改造注重環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)，提升小區(qū)的舒適度和便利性；提升類改造則通過公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，豐富社區(qū)服務(wù)供給，提升居民生活品質(zhì)。

在改造前，充分尊重居民意愿，深入小區(qū)體檢建立問題臺賬，在街道、社區(qū)牽頭組織下，采取“露天會”等多種方式充分征求居民意見，確保改造項(xiàng)目能夠真正滿足居民需求。

在改造的同時(shí)深入活化利用老舊小區(qū)及周邊存量資源，鼓勵(lì)運(yùn)營企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等承接片區(qū)化項(xiàng)目提升改造和經(jīng)營管理。通過對閑置資產(chǎn)的整合利用及長期運(yùn)營，提升小區(qū)居住品質(zhì)。充分運(yùn)用好市場化物業(yè)管理、大片區(qū)規(guī)?；\(yùn)營管理、居民自治自管等物業(yè)管養(yǎng)模式，通過合同約定明確物管內(nèi)容，通過物業(yè)服務(wù)促進(jìn)小區(qū)改造后維護(hù)更新。

通過老舊小區(qū)改造提升行動(dòng)，我市不僅改善了居民的居住環(huán)境，還提升了城市整體形象，增強(qiáng)了居民的獲得感和幸福感。